Bydlení v obecních bytech je stále levnější

I po skončení regulace je výhodnější bydlet v městských domech. U soukromých majitelů jednání o nových činžích dosud probíhá.

Žádná katastrofa se zatím nekoná. Na ulici nikdo neskončil, lidé však stále neví, na čem jsou.

Tak to vypadá měsíc a půl poté, co v České republice skončila první velká vlna deregulace nájmů.

Činže se v lednu podle údajů Českého statistického úřadu celkově zvýšily o 2,2 procenta. Paradoxně víc stouply regulované nájmy (+ 6,3 procenta), zatímco tržní nájemné šlo nahoru jen nepatrně o 0,6 procenta.

Důvod je nasnadě, jednání o zvýšení nájemného v mnoha případech ještě probíhají. Platí to třeba pro největšího vlastníka bytů – společnost CPI. Ovšem spory se vedou i jinde, což potvrzují i v poradnách Sdružení nájemníků ČR (SON).

„Ten počet lidí, kteří se na nás obracejí, je stále dvojnásobný. Já sám, přestože pracuji v poradně jen jednou týdně, jsem měl jenom za leden 260 klientů,“ řekl Deníku předseda SON Milan Taraba.

Hádky soukromníků

Jasno ohledně přesné výše nájmů mají v tuto chvíli hlavně města a obce. Stejná zůstává i nabídka realitních kanceláří. Naopak soukromí majitelé stále jednají, a pokud se nedohodnou, půjdou k soudu.

Z toho pak vyplývá i aktuální statistika výše činží, kterou v uplynulých dnech zjišťovali redaktoři Deníku.

Bydlení v městském bytě stále zůstává minimálně o třetinu až polovinu levnější než kývnout na nabídku bytu z realitní kanceláře. Případů, kde by se komerční nájem z „realitky“ a nájem od města aspoň částečně sblížil, je minimum. A týká se to spíš menších měst, jako jsou například Kraslice v Karlovarském kraji nebo Postoloprty v kraji Ústeckém.

Zatím se tak potvrzují slova odborníků, že trh s nájemními byty se bude utvářet možná i několik let, a kdo čekal náhlý skok s přelomem roku, mýlil se.

„Já osobně tu dobu, než se utvoří trh s nájmy, odhaduji tak na dva roky,“ říká Taraba.

Trochu jasněji by mělo být už na konci února, kdy by měla být hotova cenová mapa „místně obvyklého“ nájemného, kterou chystá ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Právě tato mapa by měla být jedním z vodítek pro případné soudní spory.

„Je ale potřeba stále zdůrazňovat, že půjde o orientační mapu. Soudy se podle ní samozřejmě mohou, ale i nemusejí řídit,“ dodává mluvčí MMR Jana Jabůrková.

(...)

Celý článek naleznete zde...

Zdroj:www.denik.cz

Autor: Jan Klička, zpravodajové Deníku