Prodejní ceny starších bytů podle údajů Českého statistického úřadu v tomto období meziročně klesly o 4,7 procenta. Naopak ceny pozemků
pokračovaly v dlouhodobém
růstu. Podle Jiřího Reeha z jedné tuzemské realitní kanceláře
je však v poslední době spíše zájem si nemovitost pronajmout, než ji kupovat. „Cena pronájmu se dlouhodobě drží na stejné úrovni. Lidé tuto možnost
využívají stale častěji. Důvod je jednoduchý, nemají na hypotéku," míní
Reeh, který odhaduje, že ve východních Čechách se za poslední dobu
zlevnily byty maximálně o tři procenta. Přesto prý prodej klesá. „U nových či celkově rekonstruovaných třípokojových bytů se v Hradci
Králové cena momentálně pohybuje kolem dvou milionů korun. Ovšem záleží
na rozloze. Současná cena nových bytů se například v Hradci pohybuje
kolem třiatřiceti tisíc za metr čtverečný," řekl Reeh a dodal, že se v
krajském městě dají sehnat i mnohem levnější byty. Jejich koupě má však jednu velkou nástrahu. „Většinou se jedná o
staré panelákové byty s původním umakartovým jádrem. Lidé tak po koupi
musí ještě investovat nemalý peníz," uvedl realitní makléř s tím, že
průměrnou cenu nelze vztahovat na všechny byty v krajském městě. V
každém případě však Reeh radí při koupi nemovitosti smlouvat. „Není
třeba s koupí nemovitosti čekat, ale zájemci by měli o ceně diskutovat,"
uvedl Reeh a dodal, že na řadě míst ve východních Čechách lze takto
cenu výrazně snížit. Jiří Reeh míní, že příčinou klesajících cen bytů je malá kupní síla
lidí a vysoká nezaměstnanost. „Třeba v Náchodě je nezaměstnanost velmi
vysoká a lidé tam nemají peníze na drahé byty, proto ceny musí dolů,"
vysvětlil Reeh a dal příklad města s nízkou nezaměstnaností: „Ve
Vrchlabí je sice obyvatel méně, ale ceny bytů se tam pohybují na úrovni
Hradce. Je to tím, že tamní lidé mají v blízkosti automobilku a
vydělávají docela slušné peníze." Klesající ceny bytů podle něj mohou
souviset i s donedávna přemrštěnými požadavky některých prodávajících. „Někdo za minulého režimu dostal byt
a po roce 1989 ho od města koupil přibližně za 200 tisíc korun. Jakákoliv vyšší cena je tak pro něj přivýdělek," míní Reeh. Takoví majitelé prý mohou jít s cenou bytu ještě dolů a stejně nebudou tratit," uvedl Reeh. Celý článek naleznete zde...
Zdroj: www.denik.cz
Autor: Petr Vaňou
Na
trhu přetrvával zájem o starší rodinné domy a byty vhodné k
rekonstrukci, které mají nižší pořizovací cenu. Naopak prý klesá zájem o
domy s cenou nad tři miliony korun.Výhodná koupě
= více starostí
Malá kupní síla a vysoká nezaměstnanost
Partneři projektu
Novinky
- 11.09. 2020 - 10. 09. 2020 jsme realizovali on line webinář Bezpečná okna a dveře
- 29.04. 2020 - Revitalizace bytových domů nyní s ještě větší podporou
- 06.01. 2020 - Konference o TZB se uskuteční 26. a 27. 3. 2020 v prostorách Kongresového centra Hlinky 35, Brno
- 25.04. 2019 - Jak se nespálit při investici do zábradlí a zasklení
- 12.02. 2019 - Jak šetřit v domácnosti vodou?
Tiskoviny
Ceny bytů klesají, ale... Ne vždy je taková koupě zrovna terno
Podle realitního agenta nyní lidé spíše hledají podnájem než nemovitost ke koupi. Tržní ceny bytů a rodinných domů v Česku ve druhém čtvrtletí ve srovnání s předchozím obdobím prý mírně klesly.
Rubriky