Nové stavby musí mít od ledna průkaz energetické náročnosti budov Datum: 3.1.2009

Od začátku ledna letošního roku 2009 vzniká stavebníkům a vlastníkům budov nová povinnost. Budou muset zajistit takzvaný průkaz energetické náročnosti budov. Požadavek platí pro všechny nové objekty, nebo rekonstrukce staveb s podlahovou plochou nad 1000 metrů čtverečních, které ovlivní energetickou náročnost budovy. Lidé z certifikátu zjistí informace o tom, jak je na tom stavba po energetické stránce. Zájemci o koupi takové nemovitosti se dozvědí, jaké další platby a případně investice spojené s užíváním stavby mohou očekávat. Majitelé domů či bytů by měl předpis přimět k ekologickému přístupu a stavební firmy k používání technologií, které šetří energii.

V budovách nad 1000 metrů čtverečních, které jsou určené pro poskytování služeb veřejnosti, jako například školy, budovy veřejné správy nebo obchody, bude muset být grafická část průkazu vystavena na veřejně přístupném místě. Průkazy jsou zaváděné v celé Evropské unii.
Dokument umožní odhadnout měsíční náklady na vytopení bytu. Ty, které jsou nejméně náročné, budou označeny třídou A, nejvíce náročné budou zařazeny do třídy G. Čím nižší třída, tím nižší by mohla být cena bytu.
K vydání průkazu bude nutné vedle dosavadní projektové činnosti uskutečnit ještě například energetický audit budovy. Stavitelé však nepředpokládají, že by to znamenalo výrazné zvýšení nákladů. Cena auditu se pohybuje v řádech desítek tisíc korun. Zavedení unijního předpisu může podle odborníků zahýbat s realitním trhem. Ceny domů, které nebudou zatepleny, mohou výrazně klesnout. V zemích, kde byly energetické certifikáty zavedeny, například v Dánsku, Švédsku, Británii nebo Francii, realitní trh zareagoval rychle. Ceny nezateplených domů klesly o deset až 20 procent.
U komerčních objektů se nová norma podle realitních odborníků může odrazit ve výši nájmů. Budovy, které mají v důsledku vyšší energetické náročnosti i vyšší provozní náklady, by měly nabízet nižší nájemné, aby zůstaly konkurence schopné.

 

Zdroj: http://www.trendybydleni.cz/