S byty se čile obchoduje

Nákup bytů s cílem jejich odprodeje v krátké době za vyšší cenu již není ničím neobvyklým. Většina obchodů s byty se odehrává z daňových důvodů po uplynutí dvou let trvalého pobytu nebo pěti let vlastnictví.

Ilustrační foto
Ilustrační foto
Autor: Karel Dvořák

Zejména v Praze se ale obchoduje i s byty, které ještě nestojí. Někteří nedočkavci podle údajů developerské firmy FINEP byty prodávají již ve fázi jejich výstavby.

„K prodeji bytu přistupují někteří investoři, většinou fyzické osoby, ještě předtím, než je rezidenční objekt dostaven nebo než je vydané kolaudační rozhodnutí,“ uvedl Jiří Pecháček, generální ředitel FINEP. „Týká se to přibližně pěti procent doposud uzavřených smluv o budoucí kupní smlouvě,“ dodal Pecháček.

Možnost odprodeje bytu ještě před jeho dokončením předpokládá už smlouva o budoucí kupní smlouvě, kterou developer se zájemci o bydlení podepisuje. Stanovuje také podmínky, především vrácení poplatků, za kterých je možné smluvní vztah převést na třetí osobu. V nejbližší době lze podle Pecháčka očekávat, že tento typ odprodejů zesílí. Souběžně se očekává dynamický růst primárního prodeje bytů pro účely vlastního bydlení.

Zdroj: www.denik.cz