Úrokové sazby
hypotečních úvěrů přitom podle odborníků
ještě svého dna nedosáhly. „Současný vývoj napovídá, že tento rekord
nemusí vydržet příliš dlouho, aktuálně mají některé banky stále
dostatečný prostor k dalšímu snižování sazeb," uvedl hlavní analytik
Fincentra Josef Rajdl. „Vzhledem k tomu, že na konci září ČNB dále snížila úrokové sazby a
nechala si otevřená vrátka k jejich dalšímu snížení až na nulu, je
možné, že hypotéky v dalších měsících ještě zlevní," řekl hlavní ekonom
Patria Finance David Marek. Důležité je podle něj také zmírnění evropské
dluhové krize, které pomáhá snižovat rizikové prémie a úrokové sazby na
finančních trzích, což se může pozitivně promítnout také do úrokových
sazeb nabízených bankami klientům. Za posledních devět měsíců je úroková sazba hypoték na nejnižší
úrovni už potřetí. Nízké úrokové sazby však překvapivě lidi do bank
nelákají. V září si žadatelé vzali hypotéky
za 8,698 miliardy Kč, což je o 1,5 miliardy méně než měsíc dříve.
Stejně tak se snížily i počty hypotečních úvěrů. V září si hypotéku
sjednalo 5302 klientů proti srpnovým 6164. Takový úbytek není běžný. Za tři čtvrtletí tohoto roku je však objem poskytnutých hypoték na
vyšší úrovni ve srovnání s rokem 2011, připomněl generální ředitel
Hypoteční banky Jan Sadil. Současné velmi výhodné úrokové sazby a
stabilní ceny nemovitostí jsou podle něj pro klienty ideálním obdobím
k zodpovědnému pořízení vlastního bydlení prostřednictvím
hypotečního úvěru. „Ačkoliv u značného počtu hypoték končí nyní fixace, nedochází
k výraznému boomu v refinancování. Banky si mnohem více hlídají své
klienty, než bylo obvyklé v minulých letech. První nabídka po ukončení
fixace se sice obvykle pohybuje nad průměrnými sazbami, ale v případě
nabídky od konkurenční banky je původní banka ochotna udržet si klienta
téměř za jakoukoliv cenu," řekl Rajdl. Pokles počtu hypoték může být způsoben i prodlužováním lhůty mezi rezervací nemovitosti a podpisem kupní smlouvy
(tedy prodejem). Konkrétně v Praze
se lhůta proti minulým měsícům prodloužila o 15 dnů. Tento trend je
způsoben větší váhavostí klientů ohledně způsobu financování a především
volby konkrétní banky, upozornil výkonný ředitel RE/MAX Hanuš Němeček. Znamená to tedy, že realitní trh se sice začíná probouzet, ale
některé prodeje ještě nejsou dotaženy do konce. Zvýšený zájem
o nemovitosti potvrdil i obchodní ředitel M&M reality Miroslav
Jonáš. „Objem prodaných nemovitostí proti loňským třem čtvrtletím je
skvělý. Zatímco loni jsme touto dobou měli prodaných 10.822 nemovitostí,
letos to je za stejné období 11.762. Růstová tendence je tedy
evidentní," dodal.Banky si více hlídají klienty
Zvýšený zájem o nemovitosti
Celý článek naleznete zde...
Zdroj: www.denik.cz
Autor: ČTK