Před prodejem investujte s rozmyslem
Je to pochopitelné, neboť provedené změny jsou pro kupujícího
bezcenné, vše bude muset předělat. Důležité je, pro jaký účel
nemovitost pořizuje, tak například je-li tímto účelem pronájem, u
levnějšího bydlení postačí pouze základní úpravy. I zde však cena musí
odpovídat.
Z hlediska prodávajícího tedy lze shrnout, že investovat před prodejem
do rekonstrukce se vyplatí pouze tam, kde jde o promyšlené úpravy,
naplánované po konzultaci s odborníky jak z hlediska dispozičního
(bytový architekt), tak z hlediska výsledné tržní ceny (realitní
makléř). V podstatě jde o to, že investice do rekonstrukce se vyplatí
pouze tam, kde výsledný stav beze zbytku kupujícímu vyhovuje, což se
nemusí vždy podařit. Kupujícím klientem bude zpravidla člověk, který
není ochoten investovat energii a čas do rekonstrukce a chce přijít k
hotovému. U nemovitostí ve špatném stavu doporučuji pouze vyklizení,
úklid a pouze drobné úpravy, u bytů například vymalování, neboť riziko
špatné investice je zde veliké.
Autor: Pavel Hájek, RE/MAX Reality
Zdroj: www.trendybydleni.cz
